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Le PLU sur le territoire

Le PLU (Plan Local d’Urbanisme), couvre l’intégralité du territoire communal.

Il vise à organiser le cadre de vie des Berrois et à exprimer le projet de développement de la commune pour les années à venir, à travers son Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD).

Le PLU été approuvé le 23 mars 2017. Il a fait l’objet de 5 mises à jour et 2 modifications simplifiées le 18 mai 2018 et le 15 avril 2021.

Les pièces du dossier

  • Le PLU est composé d’un rapport de présentation, décliné ici en 2 tomes, qui expose le diagnostic, recense les principaux besoins présents et futurs, analyse l’état initial de l’environnement du territoire communal et présente les conséquences prévisibles de l’application du PADD.
    Le rapport de présentation décline les motifs des orientations d’aménagement et des règles fixées par le règlement.
  • Les Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP) viennent compléter le PADD et permettent de préciser les conditions d’aménagement de certains secteurs. Elles traduisent les intentions communales et précisent par voie graphique les principes d’aménagement retenus sur chacun des sites de projet.
  • Les documents graphiques délimitent les différents zonages, auxquels se rattachent les dispositions directement applicables, détaillées dans le règlement.
  • Les annexes regroupent des documents graphiques ou écrits, et notamment les servitudes d’utilité publiques qui devront être prises en considération lors de tout projet de construction, au même titre que le zonage et le règlement.
    Attention : En raison de la mise en révision du Plan de Prévention des Risques inondation (PPRi) par arrêté préfectoral le 14 octobre 2020, les cartographies de l’aléa inondation ont été modifiées. Les cartes présentes dans les annexes du document n’intègrent pas cette évolution.
    Rapprochez-vous du service Urbanisme et Développement afin de connaître la situation de votre parcelle.

La consultation

Le dossier de PLU approuvé est consultable au service urbanisme et développement, ou directement en ligne en cliquant sur les liens ci-dessous :

Le service Géoportail de l’urbanisme propose également une consultation du PLU à partir d’une carte interactive.

Afin d’examiner la faisabilité de votre projet au regard du PLU et les éventuelles contraintes et servitudes d’utilité publiques qui peuvent grever votre terrain, vous pouvez prendre contact avec le service urbanisme et développement, en amont de tout dépôt d’autorisation d’urbanisme.



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